土地市场稳中有进！佛山今年一季度工业用地供应量显著提升

2025年第一季度，佛山市工业用地供应量持续升温，在政策支持和市场需求的双重驱动下，全市工业用地供应量显著增长，为佛山经济高质量发展注入强劲动力。记者近日从佛山市自然资源局获悉，今年一季度，佛山市共供应国有建设用地总面积达8405.57亩，其中，工业用地供应表现尤为亮眼，共供应面积2668.41亩，占比32％。

佛山持续提高土地资源配置水平，切实做好自然资源要素保障工作

工业用地供应占比突出，引领土地供应结构优化

得益于精准供地、盘活存量及改造老旧工业园等多方面持续发力，今年第一季度，佛山市土地出让稳中有进。仅南海区就通过优化供地方式，加强国有土地出让，今年第一季度完成国有土地供应44宗，面积1808.73亩，改造权公开交易4宗，面积690.37亩。值得一提的是，南海国有土地出让频繁，既有重大项目落子，也有本土企业增资扩产，这些项目涵盖全区正在打造战新产业、传统产业、特色产业等创新型年轻态现代化制造业体系。

与此同时，《佛山市国土空间总体规划（2021—2035年）》于今年1月获国务院批复，进一步为土地供应提供了明确的方向和指导。该规划全面落实了粤港澳大湾区建设、生态文明建设等国家重大战略，为佛山的中长期发展绘制了空间战略蓝图。

在规划的引领下，佛山市优化了土地供应结构，优先保障制造业和实体经济的发展，同时加大了公共管理与公共服务用地、交通运输用地的供应量，以满足城市基础设施建设和民生需求。科学合理的规划和供应策略，有益于提升土地利用效率，为佛山市经济的高质量发展注入新的活力。

成交总额大幅增长，企业拿地意愿增强

4月1日，三水区土地市场再传捷报。位于西南街道沙头大道南侧的地块——TD2025(SS)WP0016成功摘牌，由佛山市三水区产发置业有限公司竞得，成为三水2025年度首宗，全市第二季度第一宗成交的住宅用地，这宗交易也正式拉开了二季度三水土地交易的序幕。

回顾今年第一季度，三水全区经营性用地成交总额达到5.51亿元，较去年同期增加4.6亿元，同比增长约5倍。从月度数据来看，3月份成交额最高，达2.5亿元；2月份成交宗数最多；3月份土地供应面积最大。具体而言，1月份出让成交1宗，面积204.14亩；2月份出让成交9宗，面积322.8亩；3月份出让成交5宗，面积383.02亩。

放眼佛山五区，今年一季度，全市工业用地市场成交额达21.61亿元，同比增长41％，显示出市场对佛山土地价值的认可。核心区域表现尤为突出，顺德区某宗优质地块溢价率达36％，成为一季度土地市场的亮点。

佛山市自然资源局表示，企业拿地积极性的提高，背后是佛山营商环境的持续优化和政策的有力扶持。佛山一直以来以打造一流营商环境作为一号改革工程，通过一系列政策举措，如优化供地管理、支持土地价款分期支付等，降低了企业拿地的门槛和成本，增强了企业的投资信心。

近年来，佛山市自然资源局也通过“9+88”项改革举措全面优化营商环境，涵盖不动产登记、工程建设许可等关键领域，这些措施有效降低了企业拿地成本，提升了投资信心。截至今年2月底，已有63个项目成功实现“交地即发证”。

政策协同释放资源潜力，市场热度有望持续回升

近年来，佛山在房地产行业深度调整、土地市场持续低迷的形势下，坚定不移抓实土地出让工作，助推全市经济高质量发展。2024年，佛山国有建设用地成交价款共372亿元，排名全省第三；供应国有工业用地面积1.42万亩，排名全省第二；近三年供应工业用地面积4.55万亩，排名全省第一。

2025年第一季度，佛山市自然资源局以市国土空间总体规划获国务院批复为契机，持续优化国土空间规划体系，构建“两脉三屏多组团”的国土空间开发保护总体格局。全市对储备工业用地进行全面梳理，优先推介区位优越、配套完善的优质地块，推动土地资源向高品质开发集中。同时，通过调整容积率计算规则、鼓励第四代住宅建设等措施，支持企业开发差异化、品质化产品，满足市场改善型需求。此外，佛山市积极推进存量土地盘活，通过收购闲置土地、优化用地结构等方式，为市场释放更多优质资源。

佛山市自然资源局表示，佛山市工业用地供应量的显著提升，得益于多方面的努力和创新举措。

首先，盘活存量闲置用地和改造老旧工业园，为市场释放了大量优质工业用地。2024年，佛山新增拆除改造老旧工业园区1.25万亩，供应的工业用地中有63.1%来源于批而未供存量用地。其次，制定出台《佛山市实施点状供地助力乡村振兴工作实施细则》，着力解决产业项目用地分散、单个项目用地规模小的问题，提高了土地利用效率。此外，佛山还通过“带方案”出让工业用地，实现了多个项目“拿地即开工”，进一步提升了土地供应的效率。

随着政策的持续支持和市场需求的进一步释放，佛山工业用地市场有望继续保持回暖态势。佛山市自然资源局表示，佛山将继续加大优质地块供应力度，特别是在核心区域和重点发展片区，推出更多符合市场需求的土地资源，同时通过工业用地供应和城市更新，支持战略性新兴产业发展；预计二季度土地市场热度将进一步提升，为全市经济发展提供更强有力的支撑。

文、图｜记者 黄松炜 通讯员 郭庆