利嘉阁：香港4月一手私宅登记量录1545宗 环比下跌29%

观点网讯：5月12日，据利嘉阁数据显示，2025年4月香港一手私人住宅买卖登记量环比下跌29%至1545宗，登记总值134.15亿港元，分别创近5个月次高及次多。该机构研究部主管陈海潮分析称，推盘节奏放缓及4月初关税战升级、股市波动等因素导致市场短暂降温，预计5月将延续整固态势。

分区域看，港岛区跌幅最为显著，登记量环比锐减67%至143宗，主因上月新盘集中登记形成高基数；九龙区则以余货交易为主，登记量下跌28%至416宗，涉及金额44.89亿港元；新界区凭借大埔及元朗新盘支撑，仍录得986宗成交，跌幅收窄至14%，成交金额57.77亿港元仅微跌4%。

重点项目中，大埔上然1期以334宗登记居首，元朗YOHO WEST PARKSIDE及上然2期分别录得192宗和90宗。价格方面，日出康城LP10单套最高成交达5410万港元，屯门意岚则以371万港元均价成为价格洼地。

陈海潮指出，5月受节假日集中影响登记日数减少，但新界东大型新盘连续三轮开盘售罄，支撑市场基本盘。截至5月11日，香港一手私宅登记量已达244宗，即市交易逾730宗，预计全月登记量将维持在1500宗左右，环比微跌约3%。随着中美关税谈判出现转机，后续市场有望逐步回暖。

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